Lokal usługowy na wynajem Trzebinia

Do wynajęcia lokal użytkowy 155 m2 w Trzebini idealny na biura, usługi lub produkcję z dodatkowymi pomieszczeniami socjalnymi.
Doskonała lokalizacja w pobliżu dworca PKP i autobusowego zapewniająca wygodny dojazd zarówno dla pracowników jak i kontrahentów.


Opis lokalu:
- Oferujemy przestronny i elastyczny lokal użytkowy o powierzchni około 155 m2 położony w nowo wyremontowanym, dwukondygnacyjnym budynku w Trzebini.
- Lokal znajduje się na I piętrze, do którego prowadzi szeroka klatka schodowa.
- Istnieje możliwość dowolnej adaptacji od OPEN SPACE po wydzielenie pokoi biurowych, boksów o powierzchni 21-23 m2 z własnym oświetleniem, klimatyzacją i wentylacją.
- Wysokość do podwieszanego sufitu to 2,50- 2,55 m.
- Do dyspozycji najemcy dodatkowo pozostaje pomieszczenie socjalne ok. 18 m2 i sanitariaty ok. 25 m2.
- Części wspólne są wyłączone z opłat czynszowych!
- Niskie koszty utrzymania

Standard i udogodnienia:
- Klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu,
- Automatyczna wentylacja, możliwe dodatkowe dostosowanie przestrzeni,
- Sufity podwieszane, oświetlenie LED, podłogi bezpyłowe (malowane), antypoślizgowe, ściany malowane na biało,
- Szerokie drzwi wewnętrzne (90 cm), okna PCV
- Moc przyłączeniowa 100 kW- indywidualne podejście do potrzeb najemcy,
- Fotowoltaika na budynku,
- Dostęp do internetu i telefonu,
- Teren ogrodzony z monitoringiem.
- Mały parking przed budynkiem (z możliwością uzyskania dodatkowych miejsc)
- Wokół strefa usługowo-magazynowa, bliskość głównych węzłów komunikacyjnych

Dodatkowe informacje:
- Możliwość adaptacji powierzchni wg potrzeb najemcy- duża elastyczność.
- Media (prąd, woda) rozliczane wg zużycia (subliczniki).
- Czynsz: 40 zł/m2 netto.
- Należy doliczyć podatek VAT oraz podatek od nieruchomości.
- Wymagana kaucja równa 3-miesięcznemu czynszowi.
- Preferowany okres najmu powyżej 6 miesięcy.
- Po uzgodnieniu dostępne również inne, bezpośrednio przylegające lokale na tym poziomie budynku: Lokal nr 1- 222 m2 (13,90 m 15,97 m), Lokal nr 2-82 m2 (5,84 m 14,18 m)

lub całe piętro o powierzchni ok. 450 m2- w specjalnej cenie 20 zł/m2 netto (najem min. 1 rok)


------------- Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości i omówienia szczegółów najmu.----------------------


--- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nr licencji pośrednika 6165.
WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju).
Posiadamy tytuł Brokera Roku.
Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu.
www.wgn.nieruchomosci.pl.


WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów
32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6.
(Centrum Handlowe MAX).
www.wgn.nieruchomosci.pl.

Bycie liderem zobowiązuje.
Zapraszamy.